Lettieri Vende com exclusividade prédio com 2 pavimentos no Setor de Industrias Bernardo Sayão, Núcle Bandeirante. Se você está em busca do espaço ideal para expandir seu negócio ou investir com segurança, esta é a chance perfeita. Localizado paralelamente à movimentada Avenida EPNB, este prédio comercial se destaca por sua *logística estratégica, oferecendo **acesso facilitado às principais vias da cidade*, ideal para operações que demandam agilidade. *Destaques do imóvel:* - Excelente visibilidade e facilidade de acesso - Ampla área de manobra para caminhões e veículos de entrega - Região bem servida por *restaurantes, comércios e serviços* - Perfeito para empresas, centros logísticos e ou mesmo empresas prestadoras de serviços. Este imóvel representa não apenas praticidade, mas também *conveniência e valorização*. A dinâmica da região e o fluxo constante de pessoas e veículos garantem excelente potencial comercial. Prédio composto com 2 pavimentos, sendo: - térreo com garagem, -2 salas de impressão climatizadas, -1 copa, -Garagem bastante espaçosa, -1 sala de provedor, -3 banheiros, -1 recepção; -O andar superior possui : -1 sala de reunião, -2 salas de diretoria, -1 vão com bastante espaço para acabamento, - 1 auditório, 1 sala de projetos, -1 sala de descanso, - - 2 salas de deposito, -1 vão para produção de letra caixa -1 banheiro - Habite-se regularizado. - Pronto para cartório e transferencia. Quer saber mais ou agendar uma visita? Estou à disposição para apresentar todos os detalhes deste excelente investimento. Fale conosco: Cleber Lettieri / Ana Paula Creci 12263 / Creci 12262 61-992971010 / 61-992924054!!!

**Sinfonia Prime Residence – Águas Claras/DF** Descubra um apartamento que une elegância, espaço e funcionalidade na Quadra 202 Sul. Com **144m² de área útil**, o imóvel foi cuidadosamente reformado para oferecer máximo aproveitamento, conforto e estilo. **Destaques do apartamento** - 3 suítes com armários planejados (planta original de 4 suítes) - 5 banheiros: 3 nas suítes, 1 lavabo e 1 na área de serviço - Varanda gourmet com churrasqueira, vista lateral e excelente iluminação natural - Cozinha completa e escritório amplo — ambos com armários planejados - Ar-condicionado nos ambientes - 3 vagas de garagem cobertas (2 de gaveta + 1 separada) - Apenas 3 unidades por andar **Estrutura de lazer e comodidades do condomínio** - **7 churrasqueiras** espalhadas pelo residencial - **3 piscinas**, incluindo uma **coberta e aquecida** - **2 ofurôs com hidromassagem** e **sauna ampla e moderna** - **3 salas de massagem equipadas** - **Academia completa**, sala de jogos e sala de computador - **Sala de cinema**, salão de festas e espaço gourmet - **Espaço Pet** completo - **Brinquedoteca**, playground e **Espaço Kids** - **Quadra de futebol e vôlei** - Elevadores modernos e segurança 24h **Localização estratégica** Na lateral do bairro, garantindo privacidade e conforto térmico. Próximo a escolas, comércios, transporte público e com acesso rápido às principais vias do DF. **Mais do que um apartamento: um novo estilo de vida** Com estrutura completa e ambientes projetados para a convivência e o bem-estar, o Sinfonia Prime Residence é ideal para famílias que valorizam conforto, segurança e lazer em um só lugar. Agende sua visita e surpreenda-se! Cleber Lettieri – (C12263 DF) | (61) 99297-1010 Ana Paula – (C12262 DF) | (61) 99292-4054

Lettieri aluga: Apartamento no Edifício CRISTAL. Bem localizado no Setor de Indústrias Bernardo Sayão. Facil trânsito. Proximo a EPNB!!! Imagens ilustrativas, várias unidades disponíveis (mesma metragem). *01 quarto; *Varanda; *Sala; *Cozinha americana com área de serviço integrada; *Banheiro social. *Aluguel: R$ 1.000,00. *Condomínio: R$ 170,00. Obs: Água inclusa no condomínio. Variação do aluguel e do IPTU de acordo com a unidade. Sobre o Anúncio: 1. A metragem anunciada trata-se de uma estimativa. O valor real e verdadeiro deve ser confirmado junto a certidão de ônus do imóvel. 2.Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou administradora do condomínio. 3. Verifique junto ao departamento de locação se o imóvel se encontra com cadastro em análise e/ou aprovado. Informamos ainda que cadastro aprovado não significa a efetivação da locação, por essa razão o imóvel permanece anunciado até que o futuro locatário efetive a assinatura do contrato... Disponibilizamos as seguintes GARANTIAS: 1- CREDPAGO/LOFT; 2- SEGURO FIANÇA; 3- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO; 4- FIADORES. Agende sua visita: (61) 3435-2020 /(61) 99311-2300

Esta loja oferece conforto e uma excelente localização para a sua empresa. Loja 20. *Área da loja: 84,55 metros quadrados. (área definida no memorial de incorporação). Localização Ideal: Próximo a escolas, academias, cursinhos e laboratórios. *Valor bruto do aluguel: R$ 4.875,00. *Valor líquido do aluguel: R$ 3.900,00 desconto de pontualidade (pagando até o vencimento). *Condomínio: R$ 1.039,00. *IPTU: R$ 355,29 (06 parcelas). Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou à administradora do condomínio. -Disponibilizamos as seguintes GARANTIAS: 1- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO; 2- FIADORES; Se você está interessado neste espaço comercial, é recomendado entrar em contato para obter mais detalhes e verificar a disponibilidade atual. Agende sua visita: (61) 99311-2300 / 3435-2020 / 99292-4054

LETTIERI VENDE COM EXCLUSIVIDADE! Excelente Res Imprensa IV - andar alto - nascente - 03 quartos, sendo: 01 suíte completa em armários planejados, painel decorativo para TV e cabeceira; 01 quarto com armários planejados, cabeceira e escrivaninha. - WC social e da suíte com blindex, armários e ventilação natural. - Sala ampliada com a varanda, espaçosa, bem ventilada, com projeto de iluminação e acabamento decorativo em gesso. - Cozinha e Área de serviço completas em armários planejados de ótima qualidade. - WC de serviço - 01 Vaga de garagem - Área de Lazer Completa: O condomínio oferece uma gama completa de comodidades, incluindo piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, churrasqueiras e áreas verdes bem cuidadas para garantir momentos de lazer e diversão. - Segurança 24 horas: Sua tranquilidade é prioridade. O condomínio conta com segurança 24 horas e monitoramento por câmeras, acesso biométrico e reconhecimento facial. Localização: Situado em uma região privilegiada de Águas Claras, o apartamento está próximo a escolas, supermercados, metrô, shopping e restaurantes. Fácil de acesso às principais vias. Agende uma visita para conhecer cada detalhe e descubra por que esta é uma excelente oportunidade de morar bem. Para mais informações e agendamento de visitas: (61) 99292-4054 Ana Paula Creci 12.262 - (61) 3435-2020 OBS.: O valor do condomínio informado corresponde à taxa ordinária e fundo de reserva e possui desconto para pagamento antecipado. Poderá sofrer alteração sem prévio aviso e deverá ser confirmado no ato da visita. Água cobrada juntamente com o condomínio e, por ser valor variável, não está inclusa no valor informado. Gás individualizado Tratar: ANA PAULA 61-992924054 C12262