Lettieri Vende casa na melhor quadra do Cruzeiro Velho, unindo localização privilegiada, projeto moderno e o conforto de um imóvel de alto padrão a poucos metros do Eixo Monumental. É a combinação perfeita entre viver bem, investir com segurança e desfrutar da atmosfera única de um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Brasília. ### Localização estratégica no coração de Brasília Viver no Cruzeiro Velho significa estar cercado por todas as comodidades do dia a dia — padaria, verdurão, salão de beleza, petshop, lavanderia e comércio variado — além de estar na região mais segura do bairro. A proximidade imediata com o Eixo Monumental garante mobilidade excepcional e acesso rápido ao centro político, administrativo e cultural da capital. ### Conforto, silêncio e bem-estar A casa é nascente, muito ventilada e iluminada naturalmente, criando ambientes agradáveis e acolhedores. Mesmo em localização central, o imóvel é surpreendentemente silencioso, oferecendo um verdadeiro refúgio de paz e tranquilidade. ### Arquitetura atual e construção recente Com apenas 6 anos de construção, o projeto arquitetônico é moderno, funcional e pensado para valorizar cada espaço. A fachada contemporânea e a distribuição inteligente dos ambientes reforçam o padrão elevado do imóvel. ### Ambientes internos que impressionam - *4 suítes no andar superior*, todas com ar-condicionado e móveis planejados. - *Suíte máster* com bancada dupla, closet e varanda frontal espaçosa. - *Sala ampla de 3 ambientes*, ideal para receber com conforto. - *2 lavabos*, garantindo praticidade para moradores e convidados. - *Cozinha planejada* e *sala de almoço versátil*, integrável à sala principal e à área externa. - *Área de serviço interna*, rica em armários e muito funcional. O térreo foi projetado para proporcionar convivência social de alto nível, com espaços amplos, integráveis e perfeitos para quem gosta de receber bem. ### Garagem ampla e versátil A garagem comporta 4 veículos com folga, podendo ser ampliada para até 6 vagas — um diferencial raro na região. ### Valorização e segurança patrimonial O Cruzeiro Velho é um bairro consolidado, tombado e com oferta limitada de casas de alto padrão. Essa combinação garante estabilidade urbanística, alta liquidez e valorização contínua do metro quadrado. Investir aqui significa proteger seu patrimônio em uma das regiões mais sólidas do DF. ### Qualidade de vida em um bairro tradicional O Cruzeiro Velho preserva o clima de vizinhança, ruas arborizadas, comércio local forte e uma sensação de pertencimento que só bairros tradicionais oferecem. É o equilíbrio ideal entre praticidade urbana e vida tranquila. Que tal começar marcando uma visita presencial? Cleber Lettieri / Ana Paula Creci 12263 / Creci 12262 61-992971010 / 61-992924054!!!

Lettieri aluga: Excelente kitnet mobiliada com varanda na Asa Norte! **Essa unidade não possui varanda *Kitnet com 25m²; *Ambientes divididos em: *Sala; *Banheiro; *Quarto com armário *Cozinha com armários; *Ventilador de teto na sala e no quarto; *Cozinha possui: *Micro-ondas; *Frigobar; *Fogão Cooktop; *Sugar; - Lavanderia e espaço coletivos no terraço. Excelente localização paralela à W3, próxima à parada de ônibus, comércios em geral e bancos. - Unidade sem varanda *Aluguel de R$ 1.250,00 com condomínio e água já inclusos! *IPTU: R$ 136,08( 6 parcelas , totalizando R$816,48) Os valores de aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou à administradora do condomínio. Disponibilizamos as seguintes GARANTIAS: 1- CREDPAGO; 2- SEGURO FIANÇA; 3- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO; 4- FIADORES. Agende uma visita: (61)3435-2020 / (61)9 9311-2300

Lettieri Imobiliária apresenta: A casa exclusiva no melhor e mais valorizado condomínio horizontal de Brasília — no coração do Jardim Botânico. Uma residência única, posicionada no melhor lote da rua, dentro de um condomínio reconhecidamente como classe A. Padrão de excelência em segurança, valorização contínua e qualidade de vida. O imóvel reúne arquitetura industrial contemporânea, integração total dos ambientes e um projeto pensado para quem busca conforto, estilo e contato com a natureza. Além de todos os atributos estéticos e funcionais, esta casa se destaca por oferecer um dos melhores custos-benefícios por m² da região, considerando metragem, lote grande 864,50m2 , localização privilegiada e padrão construtivo inteligente. ________________________________________ Características especiais que tornam este imóvel único: • Melhor localização do Jardim Botânico, em condomínio horizontal de alto padrão, facílimo acesso. • Melhor e maior lote da rua, 864,50 m2, proporcionando privacidade, amplitude e valorização superior. • Preço competitivo, com excelente custo-benefício por m² dentro do segmento classe A. • Arquitetura industrial contemporânea, com 351,66m² de área útil, ambientes amplos, integrados e funcionais. Estética moderna com manutenção simples. • Materiais industriais são duráveis e práticos. menos manutenção, mais resistência e maior longevidade do acabamento. • Iluminação natural abundante e ventilação cruzada que valorizam o conforto térmico. • Acabamentos que combinam cimento queimado, tijolos aparentes, paredes brancas e estrutura metálica preta, criando uma estética moderna e acolhedora. • Jardim exuberante, com flores, árvores frutíferas, pomar e um pergolado perfeito para relaxar à beira da piscina. • Terraço superior enorme, acessado pelas três suítes, com vista livre para a cidade e para o jardim — ideal para receber amigos ou simplesmente contemplar o pôr do sol. ________________________________________ Destaques internos do imóvel: • Sala ampla para 3 ambientes, com excelente iluminação natural. • Cozinha moderna com armários planejados. • Suíte master com closet e terraço com vista livre. • Suíte com closet. • Suíte adicional (atualmente usada como escritório). • Estante decorativa no hall dos quartos. • Escritório independente. • Área de serviço. • DCE. ________________________________________ Área externa e lazer: • Quintal amplo com pomar formado. • Piscina integrada ao jardim. • Área gourmet com churrasqueira. Que tal começar marcando uma visita presencial conosco? Contatos e ou agendamentos somente por WHATSAPP por favor. Cleber Lettieri / Ana Paula Creci 12263 / Creci 12262 61-992971010 / 61-992924054!!!

## DISPONÍVEL PARA VISITA A PARTIR DE 20/04/2026 ## Lettieri aluga: Excelente apartamento no Residencial Yes. Área privativa 68,58m², nascente, ótima localização, dentro de quadra. próximo a estação do metrô concessionárias, comércios, escolas, etc. 02 quartos (1 suíte), sala espaçosa, cozinha americana e varanda gourmet fechada em blindex . Armários na cozinha, banheiros, quartos e varanda. 01 vaga de garagem. Lazer completo. Aluguel R$ 3100,00 Condomínio R$ 911,80 IPTU R$ 180,52 ( 6 parcelas , totalizando R$ 1.083,12) Taxa de condomínio já com desconto pontualidade, sujeita alteração pela administradora sem aviso prévio. Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou à administradora do condomínio. Condomínio com: piscinas, hidromassagem, sauna, SPA, churrasqueiras, espaço zen, aparelhos de alongamento, quadra vôlei de areia, home cinema, salão de festas, praça verde, ponto de encontro, salão de jogos e espaço gourmet. Água cobrada junto com o condomínio de acordo com o consumo. Disponibilizamos as seguintes GARANTIAS: 1- CREDPAGO; 2- SEGURO FIANÇA; 3- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO; 4- FIADORES. Agende sua visita: 3435-2020 / 9 9311-2300

Esta loja oferece conforto e uma excelente localização para a sua empresa. Loja 07. *Localização: Duo Residence Mall, Águas Claras! *Estrutura de Qualidade: Em um prédio renomado com excelente infraestrutura! *Espaço: 102m² (área definida no memorial de incorporação). *Valor Bruto do Aluguel: R$ 10.625,00. *Desconto de Pontualidade: R$ 2.125,00. *Valor Líquido do Aluguel: R$ 8.500,00 (pagamento até o vencimento). *Seguro Incêndio: Anual e obrigatório. *Condomínio: R$ 1.039,33. *IPTU: R$ 390,45 (06 parcelas, totalizando aproximadamente R$ 2.342,70). Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou à administradora do condomínio. -Disponibilizamos as seguintes GARANTIAS: 1 - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO; 2 - FIADORES; Se você está interessado neste espaço comercial, é recomendado entrar em contato para obter mais detalhes e verificar a disponibilidade atual. Agende sua visita: (61) 99311-2300 / 3435-2020 / 99292-4054