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Oportunidade única na Asa Sul – Loja com sobreloja em ponto estratégico para o seu negócio. Se você busca um ponto comercial que una visibilidade, praticidade e potencial de crescimento, esta loja com sobreloja na CLS 408 Bloco A – Asa Sul, Brasília é exatamente o que você procura. Com 70m² de área privativa, o espaço é distribuído de forma inteligente, permitindo múltiplas configurações para diferentes tipos de atividade comercial. Necessita de reparos e atualização. Algumas fotos com conteúdo de IA. Diferenciais que impulsionam o seu negócio! - Loja com sobreloja integrada, ampliando o espaço útil - Armários instalados, garantindo organização imediata - Posição frontal, ideal para quem precisa ser visto - Alto fluxo de pedestres, aumentando o potencial de clientes - 3 banheiros, oferecendo comodidade para equipe e público - Estrutura versátil, adaptável a diversos segmentos A sobreloja é um verdadeiro trunfo: perfeita para escritório, estoque, área administrativa ou apoio operacional — tudo para otimizar o funcionamento do seu negócio. Localização que faz diferença. Situado na Asa Sul, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Brasília, o imóvel oferece acesso rápido às principais vias e está inserido em um polo comercial consolidado, com grande circulação de pessoas diariamente. E o melhor: alugar pela Lettieri Imobiliária é simples, rápido e descomplicado Você conta com diversas modalidades de garantia, incluindo: 1- CREDPAGO/LOFT; 2- SEGURO FIANÇA; 3- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO; 4- FIADORES. Ideal para empresas que buscam um ponto estratégico, com excelente custo-benefício e potencial real de expansão. Agende sua visita: (61) 3435-2020 / (61) 99311-2300

Esta loja oferece conforto e uma excelente localização para a sua empresa. Loja 15. *Espaço com 46m² (área definida no memorial de incorporação). Informações Adicionais: *Valor bruto do aluguel: R$ 4.625,00. *Valor líquido do aluguel: R$ 3.700,00 (pagamento até o vencimento). *Condomínio: R$ 1.039,33. *IPTU: R$ 280,52 (06 parcelas, totalizando aproximadamente R$ 1.683,13). Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou à administradora do condomínio. -Disponibilizamos as seguintes GARANTIAS: 1- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO; 2- FIADORES; Se você está interessado neste espaço comercial, é recomendado entrar em contato para obter mais detalhes e verificar a disponibilidade atual. Agende sua visita: (61) 99311-2300 / 3435-2020 / 99292-4054

Lettieri Imobiliária apresenta: A casa exclusiva no melhor e mais valorizado condomínio horizontal de Brasília — no coração do Jardim Botânico. Uma residência única, posicionada no melhor lote da rua, dentro de um condomínio reconhecidamente como classe A. Padrão de excelência em segurança, valorização contínua e qualidade de vida. O imóvel reúne arquitetura industrial contemporânea, integração total dos ambientes e um projeto pensado para quem busca conforto, estilo e contato com a natureza. Além de todos os atributos estéticos e funcionais, esta casa se destaca por oferecer um dos melhores custos-benefícios por m² da região, considerando metragem, lote grande 864,50m2 , localização privilegiada e padrão construtivo inteligente. ________________________________________ Características especiais que tornam este imóvel único: • Melhor localização do Jardim Botânico, em condomínio horizontal de alto padrão, facílimo acesso. • Melhor e maior lote da rua, 864,50 m2, proporcionando privacidade, amplitude e valorização superior. • Preço competitivo, com excelente custo-benefício por m² dentro do segmento classe A. • Arquitetura industrial contemporânea, com 351,66m² de área útil, ambientes amplos, integrados e funcionais. Estética moderna com manutenção simples. • Materiais industriais são duráveis e práticos. menos manutenção, mais resistência e maior longevidade do acabamento. • Iluminação natural abundante e ventilação cruzada que valorizam o conforto térmico. • Acabamentos que combinam cimento queimado, tijolos aparentes, paredes brancas e estrutura metálica preta, criando uma estética moderna e acolhedora. • Jardim exuberante, com flores, árvores frutíferas, pomar e um pergolado perfeito para relaxar à beira da piscina. • Terraço superior enorme, acessado pelas três suítes, com vista livre para a cidade e para o jardim — ideal para receber amigos ou simplesmente contemplar o pôr do sol. ________________________________________ Destaques internos do imóvel: • Sala ampla para 3 ambientes, com excelente iluminação natural. • Cozinha moderna com armários planejados. • Suíte master com closet e terraço com vista livre. • Suíte com closet. • Suíte adicional (atualmente usada como escritório). • Estante decorativa no hall dos quartos. • Escritório independente. • Área de serviço. • DCE. ________________________________________ Área externa e lazer: • Quintal amplo com pomar formado. • Piscina integrada ao jardim. • Área gourmet com churrasqueira. Que tal começar marcando uma visita presencial conosco? Contatos e ou agendamentos somente por WHATSAPP por favor. Cleber Lettieri / Ana Paula Creci 12263 / Creci 12262 61-992971010 / 61-992924054!!!