Lettieri Imobiliária anuncia belíssima casa recém construída no melhor condomínio de Brasília, condomínio LE PREMIER! Recém-construída, com 284,02m², 3 suítes (1 suíte Master), área de lazer com piscina, churrasqueira e área gourmet, esse pode ser o novo lar perfeito para você e sua família. Com 2 pavimentos, amplo pé direito, esta é uma casa bem iluminada e ventilada, dentro de um excelente e renomado Condomínio, que ainda conta com um clube completo para desfrutar. Informações de acabamento: -Piso em porcelanato Eliane Metrópole Portland Acetinado Retificado 84x84cm; -Piscina em porcelanato Roca PG Swell MT Boid; -Granitos fornecidos pela marmoraria Marmoluz, sendo utilizados o granito verde Ubatuba na bancada do lavabo, e o granito branco Siena em demais bancadas e acabamentos em pedras; -Paredes internas em pintura coral, texturas gerais da casa em materiais da marca Delcor, e muros em marca Colibri; -Churrasqueira construída utilizando tijolos com argamassa refratária para melhor rendimento térmico; -Louças e metais Kohler; Pontos relevantes: -Infraestrutura pronta para instalação de 7 pontos de ar condicionado; -Portas e esquadrias de madeira fornecida pela Tozetti Madeiras; -Esquadrias de aluminio pela Vertical esquadrias; Área: 284,02m². Valor R$ 12.000,00 ***SEGURO INCENDIO ANUAL E OBRIGATÓRIO*** s valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou administradora do condomínio. Disponibilizamos as seguintes GARANTIAS: 1- CREDPAGO/LOFT; 2- SEGURO FIANÇA; 3- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO; 4- FIADORES. Agende sua visita: (61) 3435-2020 / (61) 99311-2300

Oportunidade única na Asa Sul – Loja com sobreloja em ponto estratégico para o seu negócio. Se você busca um ponto comercial que una visibilidade, praticidade e potencial de crescimento, esta loja com sobreloja na CLS 408 Bloco A – Asa Sul, Brasília é exatamente o que você procura. Com 70m² de área privativa, o espaço é distribuído de forma inteligente, permitindo múltiplas configurações para diferentes tipos de atividade comercial. Necessita de reparos e atualização. Algumas fotos com conteúdo de IA. Diferenciais que impulsionam o seu negócio! - Loja com sobreloja integrada, ampliando o espaço útil - Armários instalados, garantindo organização imediata - Posição frontal, ideal para quem precisa ser visto - Alto fluxo de pedestres, aumentando o potencial de clientes - 3 banheiros, oferecendo comodidade para equipe e público - Estrutura versátil, adaptável a diversos segmentos A sobreloja é um verdadeiro trunfo: perfeita para escritório, estoque, área administrativa ou apoio operacional — tudo para otimizar o funcionamento do seu negócio. Localização que faz diferença. Situado na Asa Sul, uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de Brasília, o imóvel oferece acesso rápido às principais vias e está inserido em um polo comercial consolidado, com grande circulação de pessoas diariamente. E o melhor: alugar pela Lettieri Imobiliária é simples, rápido e descomplicado Você conta com diversas modalidades de garantia, incluindo: 1- CREDPAGO/LOFT; 2- SEGURO FIANÇA; 3- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO; 4- FIADORES. Ideal para empresas que buscam um ponto estratégico, com excelente custo-benefício e potencial real de expansão. Agende sua visita: (61) 3435-2020 / (61) 99311-2300

Lettieri aluga: Excelente sala na W3 Sul, área privativa 60m², entrada privativa. Aluguel R$ 1.800,00 IPTU 6 parcelas de R$ 372,87 cada sala ampla com ventilação e iluminação natural, divisórias em gesso e portas de vidro, piso em cerâmica, 02 banheiros e copa. Disponibilizamos as seguintes GARANTIAS: 1- CREDPAGO/LOFT; 2- SEGURO FIANÇA; 3- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO; 4- FIADORES. Agende sua visita: (61) 3435-2020 / (61) 99311-2300

# ?? **Lote no Le Premier Residence – Jardim Botânico** ### Condomínio Completo • Pronto para Construir • Excelente Localização ?? **Le Premier Residence – Setor Habitacional Tororó | Jardim Botânico – DF** ?? Região tranquila, cercada por natureza ?? Aproximadamente **15 min da Ponte JK** ??? A **5 min do Parque Ecológico do Tororó** --- ## ?? **Características do Lote** - **332,34 m² de área útil** - **Lote plano**, ideal para construção imediata - **Recuo frontal ampliado**, permitindo estacionamento extra - **Valor:** R$ **232.000,00** - **Condomínio:** R$ **325,00** - **Aceita financiamento**: CEF, BRB e POUPEX - **Quitado e escriturado** --- ## ? **Diferenciais que valorizam o imóvel** - Terreno plano e pronto para construir - Recuo frontal exclusivo - Condomínio consolidado e em expansão - Infraestrutura moderna e completa - Região com forte valorização imobiliária --- ## ?? **Sobre o Condomínio** - 3 quadras com **197 lotes residenciais** e **9 comerciais** - Aproximadamente **60 casas já construídas** - Condomínio murado com **sensores perimetrais** - **Guarita 24h** e ronda motorizada - **Salão de festas**, playground e academia equipada - Quadras de areia e poliesportiva --- ## ?? **Localização Privilegiada** Situado no eixo de maior crescimento do Jardim Botânico, próximo a comércios, serviços e vias estratégicas Combina **natureza, segurança e mobilidade** --- ## ?? **Documentação e Facilidades** - Lote **quitado e escriturado** - Aceita financiamento - Assessoria completa até a escritura --- ## ?? **Agende sua visita** **Cléber Lettieri – CRECI C12263 DF** ?? 61 99297-1010 **Ana Paula – CRECI C12262 DF** ?? 61 99292-4054

Sabe aquele lugar onde cada detalhe foi pensado para trazer tranquilidade? É este aqui. Conheça este apartamento incrível no Green Towers. O equilíbrio perfeito entre aconchego e exclusividade: 3 quartos repleto de armários, 2 vagas cobertas e um condomínio com parque aquático aquecido, academia, quadra de squash e muito mais. O refúgio urbano ideal para quem não abre mão de lazer e praticidade. • Localização Privilegiada: Situado na cobiçada Praça Jandaia, a poucos passos do Pão de Açúcar e do Shopping Águas Claras. • Diferencial Único (Mezanino): Sala ampla com cômodo exclusivo na parte superior, adicionando +10m² de área privativa. • Quartos: 3 quartos , sendo 2 suítes completas com armários planejados. • Área Social: Varanda gourmet aconchegante. • Comodidades: Banheiro social. • 2 vagas de garagem cobertas. LAZER E ESTRUTURA • 3 piscinas totalmente aquecidas. • Academia moderna, sauna e SPA relaxante. • Quadra de squash e campo de futebol gramado. • Home cinema privativo, sala de jogos e brinquedoteca. • Espaço gourmet, churrasqueiras e salão de festas decorado. Que tal começar marcando uma visita presencial? conosco: Cleber Lettieri / Ana Paula Creci 12263 / Creci 12262 61-992971010 / 61-992924054!!!