Lettieri vende excelente loja de frente para estação. Não perca a chance de alugar uma loja comercial em uma das localizações mais privilegiadas de Águas Claras! O Privilege Residence é um empreendimento de alto padrão que oferece aos seus clientes um ambiente de alto nível para seus negócios. . Com uma área total de 213m², esta loja é uma oportunidade única para expandir seus negócios em uma das áreas mais movimentadas e modernas da cidade. . Com vista privilegiada para a estação de metrô, esta loja está situada em frente à entrada do metrô, o que garante uma grande visibilidade e fácil acesso para seus clientes. Ao lado do restaurante Fausto e Manuel, a loja está localizada em um ponto estratégico, próximo a uma grande variedade de estabelecimentos comerciais, como farmácias, escolas, academias, supermercados e muito mais. A loja possui um amplo espaço aberto, que pode ser facilmente adaptado para atender às suas necessidades. Além disso, conta com banheiros e uma área de serviço para garantir o conforto de seus funcionários e clientes. Agendar visitas com corretor: Cléber Lettieri C12263 DF Celular: 61-992971010. Fixo 61. 3435-2020.

Esta loja oferece conforto e uma excelente localização para a sua empresa. Loja 22. Loja Comercial no Duo Residence, Excelente Prédio, com ótima estrutura, localizado em Águas Claras. *O imóvel dispõe de: - Espaço com 71m². (área definida no memorial de incorporação). *Valor bruto do aluguel R$ 3.625,00. *Valor líquido do aluguel R$ 2900,00 (pagando até o vencimento). *Condomínio: R$ 1.039,33. *IPTU: R$ 315,91 (06 parcelas, totalizando aproximadamente R$ 1.895,49). Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou à administradora do condomínio. -Disponibilizamos as seguintes GARANTIAS: 1- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO; 2- FIADORES; Se você está interessado neste espaço comercial, é recomendado entrar em contato para obter mais detalhes e verificar a disponibilidade atual. Agende sua visita: (61) 99311-2300 / 3435-2020 / 99292-4054

# 🌿 **Lote no Le Premier Residence – Jardim Botânico** ### Condomínio Completo • Pronto para Construir • Excelente Localização 📍 **Le Premier Residence – Setor Habitacional Tororó | Jardim Botânico – DF** 🌳 Região tranquila, cercada por natureza 🚗 Aproximadamente **15 min da Ponte JK** 🏞️ A **5 min do Parque Ecológico do Tororó** --- ## 📐 **Características do Lote** - **332,34 m² de área útil** - **Lote plano**, ideal para construção imediata - **Recuo frontal ampliado**, permitindo estacionamento extra - **Valor:** R$ **232.000,00** - **Condomínio:** R$ **325,00** - **Aceita financiamento**: CEF, BRB e POUPEX - **Quitado e escriturado** --- ## ⭐ **Diferenciais que valorizam o imóvel** - Terreno plano e pronto para construir - Recuo frontal exclusivo - Condomínio consolidado e em expansão - Infraestrutura moderna e completa - Região com forte valorização imobiliária --- ## 🏡 **Sobre o Condomínio** - 3 quadras com **197 lotes residenciais** e **9 comerciais** - Aproximadamente **60 casas já construídas** - Condomínio murado com **sensores perimetrais** - **Guarita 24h** e ronda motorizada - **Salão de festas**, playground e academia equipada - Quadras de areia e poliesportiva --- ## 📍 **Localização Privilegiada** Situado no eixo de maior crescimento do Jardim Botânico, próximo a comércios, serviços e vias estratégicas Combina **natureza, segurança e mobilidade** --- ## 📝 **Documentação e Facilidades** - Lote **quitado e escriturado** - Aceita financiamento - Assessoria completa até a escritura --- ## 📞 **Agende sua visita** **Cléber Lettieri – CRECI C12263 DF** 📱 61 99297-1010 **Ana Paula – CRECI C12262 DF** 📱 61 99292-4054

Lettieri Vende Excelente Galpão em Santa Maria!!! INFRAESTRUTURA: - Galpão vazado 350 M² com pé direito de 6m; - Galpão vazado de 100 M² com pé direito de 3m; - Vala de Manutenção com 1,60 de profundidade e 15m de comprimento; - Almoxarifado com 25 M²; - Alojamento com cozinha e banheiro com 35 M²; - Escritório com banheiro e ar condicionado com 15M²; - Depósito de material 1 com 15 M²; - Deposito de material 2 com 12 M²; - Casa de máquinas lava jato com 20 M²; - Área de lavanderia coberta com 12 M²; - Casa de óleo com 10 M²; - Lavador de peças com 25 M²; - Casa de 2 quartos, 1 suíte, 2 salas, 1 cozinha, 1 banheiro, área de serviço e varanda com área total de 150 M²; - Todo a área não construída do terreno forrada de Brita 1; - Todo murado; - Energia Elétrica, água e esgoto; Fica a mais ou menos 500m de distância do Hospital de Santa Maria!!! Que tal começar marcando uma visita presencial? conosco: Cleber Lettieri / Ana Paula Creci 12263 / Creci 12262 61-992971010 / 61-992924054!!!

Oportunidade Imperdível: Imóvel com 1000m² Disponível para Locação! Loja 01,02,03. Ideal para atender às necessidades do seu negócio! *Espaço Amplo: 1000m² (área definida no memorial de incorporação); *Valor do aluguel Bruto: R$ 50.000,00. *Desconto de Pontualidade: R$ 8.750,00. *Valor do aluguel liquido: R$ 40.000,00 (Com pagamento até o vencimento). *Condomínio: R$ 3.117,00. *IPTU: R$ 1.366,01 (6 parcelas, totalizando aproximadamente R$ 8.196,06). Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou à administradora do condomínio. -Disponibilizamos as seguintes GARANTIAS: 1- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO; 2- FIADORES; Se você está interessado neste espaço comercial, é recomendado entrar em contato para obter mais detalhes e verificar a disponibilidade atual. Agende sua visita: (61) 99311-2300 / 3435-2020 / 99292-4054