Lettieri Imobiliária apresenta: A casa exclusiva no melhor e mais valorizado condomínio horizontal de Brasília — no coração do Jardim Botânico. Uma residência única, posicionada no melhor lote da rua, dentro de um condomínio reconhecidamente como classe A. Padrão de excelência em segurança, valorização contínua e qualidade de vida. O imóvel reúne arquitetura industrial contemporânea, integração total dos ambientes e um projeto pensado para quem busca conforto, estilo e contato com a natureza. Além de todos os atributos estéticos e funcionais, esta casa se destaca por oferecer um dos melhores custos-benefícios por m² da região, considerando metragem, lote grande 864,50m2 , localização privilegiada e padrão construtivo inteligente. ________________________________________ Características especiais que tornam este imóvel único: • Melhor localização do Jardim Botânico, em condomínio horizontal de alto padrão, facílimo acesso. • Melhor e maior lote da rua, 864,50 m2, proporcionando privacidade, amplitude e valorização superior. • Preço competitivo, com excelente custo-benefício por m² dentro do segmento classe A. • Arquitetura industrial contemporânea, com 351,66m² de área útil, ambientes amplos, integrados e funcionais. Estética moderna com manutenção simples. • Materiais industriais são duráveis e práticos. menos manutenção, mais resistência e maior longevidade do acabamento. • Iluminação natural abundante e ventilação cruzada que valorizam o conforto térmico. • Acabamentos que combinam cimento queimado, tijolos aparentes, paredes brancas e estrutura metálica preta, criando uma estética moderna e acolhedora. • Jardim exuberante, com flores, árvores frutíferas, pomar e um pergolado perfeito para relaxar à beira da piscina. • Terraço superior enorme, acessado pelas três suítes, com vista livre para a cidade e para o jardim — ideal para receber amigos ou simplesmente contemplar o pôr do sol. ________________________________________ Destaques internos do imóvel: • Sala ampla para 3 ambientes, com excelente iluminação natural. • Cozinha moderna com armários planejados. • Suíte master com closet e terraço com vista livre. • Suíte com closet. • Suíte adicional (atualmente usada como escritório). • Estante decorativa no hall dos quartos. • Escritório independente. • Área de serviço. • DCE. ________________________________________ Área externa e lazer: • Quintal amplo com pomar formado. • Piscina integrada ao jardim. • Área gourmet com churrasqueira. Que tal começar marcando uma visita presencial conosco? Contatos e ou agendamentos somente por WHATSAPP por favor. Cleber Lettieri / Ana Paula Creci 12263 / Creci 12262 61-992971010 / 61-992924054!!!

Esta loja oferece conforto e uma excelente localização para a sua empresa. Loja 31. *O imóvel dispõe de: - Espaço com 63,44m². (área definida no memorial de incorporação). *Valor bruto do aluguel R$ 3.625,00. *Valor líquido do aluguel R$ 2.900,00, (pagando até o vencimento). *Condomínio: R$ 1.039,33. *IPTU: R$ 300,94 (06 parcelas, totalizando aproximadamente R$ 1.805,67). Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou à administradora do condomínio. -Disponibilizamos as seguintes GARANTIAS: 1- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO; 2- FIADORES; Se você está interessado neste espaço comercial, é recomendado entrar em contato para obter mais detalhes e verificar a disponibilidade atual. Agende sua visita: (61) 99311-2300 / 3435-2020 / 99292-4054

LETTIERI ÁGUAS CLARAS VENDE EXCELENTE PRÉDIO CORPORATIVO. O IMÓVEL: Imóvel ocupando o Lote n° 173, quadra 04, do setor de Indústrias gráficas, o mesmo totalizando 9.580,53 metros quadrados de construção. Prédio com arquitetura moderna e arrojada em vidro Espelhado e Alumínio. Entrada e saída independentes com guarita de vigilância. PRIMEIRO PISO: Recepção grande com pé direito duplo. Vão livre com aproximadamente 2.127,47m². 02 banheiros masculinos (grandes) sendo um em cada extremidade. 02 banheiros femininos (grandes) sendo um em cada extremidade. 02 banheiros de cadeirante (acessibilidade) um em cada extremidade. Auditório com capacidade para aproximadamente 200 pessoas com entrada executiva independente. Refeitório e cozinha de apoio. Dois Elevadores sendo um com acesso da garagem até o ultimo andar (diretoria) e um panorâmico com acesso da recepção até a cobertura. Escadaria panorâmica. SEGUNDO PISO: Vão livre com aproximadamente 1.774,08m². 02 banheiros masculinos (grandes) sendo um em cada extremidade. 02 banheiros femininos (grandes) sendo um em cada extremidade. 02 banheiros de cadeirante (acessibilidade) um em cada extremidade. TERCEIRO PISO: Vão livre com aproximadamente 1.943,01m². 02 banheiros masculinos (grandes) sendo um em cada extremidade. 02 banheiros femininos (grandes) sendo um em cada extremidade. 02 banheiros de cadeirante (acessibilidade) um em cada extremidade. 03 banheiros laterais (independentes e com varanda panorâmica aberta, onde ficava a sala da presidência e diretoria da companhia). COBERTURA: Vão livre com aproximadamente 480,77m². Paredes laterais fechada em vidro. Cozinha de apoio. Elevador. 230 metros quadrados totalizando 460 metros. 01 banheiro masculino grande em cada andar. 01 banheiro feminino grande em cada andar. SUBSOLO: Vão livre com aproximadamente 3.229,76 m². Garagem com 105 vagas. Recepção com Banheiros Masculino e feminino. Elevador com acesso ao terceiro piso. AGENDE SUA VISITA: (61) 99297-1010 CLÉBER LETTIERI (CRECI 12.263) www.cleberlettieri.com.br VILLA126682 - Última atualização: 28/02/23 02:07

Esta loja oferece conforto e uma excelente localização para a sua empresa. Loja 35. *Espaço com 71,47m² (área definida no memorial de incorporação). *Valor bruto do aluguel: R$ 4.500,00. *Valor líquido do aluguel: R$ 3.600,00, (pagamento até o vencimento). *Condomínio: R$ 1.039,00. *IPTU: R$ 316,08 (06 parcelas, totalizando aproximadamente R$ 1.896,50). Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou à administradora do condomínio. -Disponibilizamos as seguintes GARANTIAS: 1- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO; 2- FIADORES; Se você está interessado neste espaço comercial, é recomendado entrar em contato para obter mais detalhes e verificar a disponibilidade atual. Agende sua visita: (61) 99311-2300 / 3435-2020 / 99292-4054

Esta loja oferece conforto e uma excelente localização para a sua empresa. Loja 16. *Espaço com 36m². (área definida no memorial de incorporação). *Valor bruto do aluguel: R$ 3.750,00. *Valor líquido do aluguel: R$ 3.000,00, pagando até o vencimento. *Condomínio: R$ 1.039,00. *IPTU: R$ 260,03 (06 parcelas, totalizando aproximadamente R$ 1.560,19). Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou à administradora do condomínio. -Disponibilizamos as seguintes GARANTIAS: 1- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO; 2- FIADORES; Se você está interessado neste espaço comercial, é recomendado entrar em contato para obter mais detalhes e verificar a disponibilidade atual. Agende sua visita: (61) 99311-2300 / 3435-2020 / 99292-4054