R$ 64.600,00 SINAL restante em 240 meses CEF

Setor Habitacional Tororo, JARDIM BOTANICO, BRASILIA, DF

R$ 323.000,00

Área 332,34 m²

Detalhes

  • Venda de Lote Residencial
  • Código: 1217095
  • Área Total: 332,34 m²
  • Área do Terreno: 332,34 m²
  • Aceita Financiamento: Sim
  • Posição do Imóvel: Meio
  • Posição do Sol: Poente
  • Data de Atualização: 18/03/2026

Descrição

# 🌿 **Lote no Le Premier Residence – Jardim Botânico** ### Condomínio Completo • Pronto para Construir • Excelente Localização 📍 **Le Premier Residence – Setor Habitacional Tororó | Jardim Botânico – DF** 🌳 Região tranquila, cercada por natureza 🚗 Aproximadamente **15 min da Ponte JK** 🏞️ A **5 min do Parque Ecológico do Tororó** --- ## 📐 **Características do Lote** - **332,34 m² de área útil** - **Lote plano**, ideal para construção imediata - **Recuo frontal ampliado**, permitindo estacionamento extra - **Valor:** R$ **232.000,00** - **Condomínio:** R$ **325,00** - **Aceita financiamento**: CEF, BRB e POUPEX - **Quitado e escriturado** --- ## ⭐ **Diferenciais que valorizam o imóvel** - Terreno plano e pronto para construir - Recuo frontal exclusivo - Condomínio consolidado e em expansão - Infraestrutura moderna e completa - Região com forte valorização imobiliária --- ## 🏡 **Sobre o Condomínio** - 3 quadras com **197 lotes residenciais** e **9 comerciais** - Aproximadamente **60 casas já construídas** - Condomínio murado com **sensores perimetrais** - **Guarita 24h** e ronda motorizada - **Salão de festas**, playground e academia equipada - Quadras de areia e poliesportiva --- ## 📍 **Localização Privilegiada** Situado no eixo de maior crescimento do Jardim Botânico, próximo a comércios, serviços e vias estratégicas Combina **natureza, segurança e mobilidade** --- ## 📝 **Documentação e Facilidades** - Lote **quitado e escriturado** - Aceita financiamento - Assessoria completa até a escritura --- ## 📞 **Agende sua visita** **Cléber Lettieri – CRECI C12263 DF** 📱 61 99297-1010 **Ana Paula – CRECI C12262 DF** 📱 61 99292-4054

Características

  • Área de Lazer
  • Guarita
  • Jardim
  • PlayGround
  • Sala de Ginástica
  • Salão de Festas
  • Salão Gourmet
  • Vista Livre
  • Academia

Outros Imóveis

VENDA
Loja
NORTE-Rua 36
Lettieri vende excelente loja de frente para estação. Não perca a chance de alugar uma loja comercial em uma das localizações mais privilegiadas de Águas Claras! O Privilege Residence é um empreendimento de alto padrão que oferece aos seus clientes um ambiente de alto nível para seus negócios. . Com uma área total de 213m², esta loja é uma oportunidade única para expandir seus negócios em uma das áreas mais movimentadas e modernas da cidade. . Com vista privilegiada para a estação de metrô, esta loja está situada em frente à entrada do metrô, o que garante uma grande visibilidade e fácil acesso para seus clientes. Ao lado do restaurante Fausto e Manuel, a loja está localizada em um ponto estratégico, próximo a uma grande variedade de estabelecimentos comerciais, como farmácias, escolas, academias, supermercados e muito mais. A loja possui um amplo espaço aberto, que pode ser facilmente adaptado para atender às suas necessidades. Além disso, conta com banheiros e uma área de serviço para garantir o conforto de seus funcionários e clientes. Agendar visitas com corretor: Cléber Lettieri C12263 DF Celular: 61-992971010. Fixo 61. 3435-2020.
  • 213,00 m²

R$ 1.600.000,00

m² R$7.512
ALUGUEL
Casa
VELHO-SRES Quadra 10 Bloco V
Lettieri Aluga casa na melhor quadra do Cruzeiro Velho, unindo localização privilegiada, projeto moderno e o conforto de um imóvel de alto padrão a poucos metros do Eixo Monumental. É a combinação perfeita entre viver bem, investir com segurança e desfrutar da atmosfera única de um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Brasília. ### A MOBÍLIA NÃO ESTÁ INCLUSA NA LOCAÇÃO. Aluguel: R$ 15.000,00 IPTU: à confirmar ### Localização estratégica no coração de Brasília Viver no Cruzeiro Velho significa estar cercado por todas as comodidades do dia a dia — padaria, verdurão, salão de beleza, petshop, lavanderia e comércio variado — além de estar na região mais segura do bairro. A proximidade imediata com o Eixo Monumental garante mobilidade excepcional e acesso rápido ao centro político, administrativo e cultural da capital. ### Conforto, silêncio e bem-estar A casa é nascente, muito ventilada e iluminada naturalmente, criando ambientes agradáveis e acolhedores. Mesmo em localização central, o imóvel é surpreendentemente silencioso, oferecendo um verdadeiro refúgio de paz e tranquilidade. ### Arquitetura atual e construção recente Com apenas 6 anos de construção, o projeto arquitetônico é moderno, funcional e pensado para valorizar cada espaço. A fachada contemporânea e a distribuição inteligente dos ambientes reforçam o padrão elevado do imóvel. ### Ambientes internos que impressionam - *4 suítes no andar superior*, todas com ar-condicionado e móveis planejados. - *Suíte máster* com bancada dupla, closet e varanda frontal espaçosa. - *Sala ampla de 3 ambientes*, ideal para receber com conforto. - *2 lavabos*, garantindo praticidade para moradores e convidados. - *Cozinha planejada* e *sala de almoço versátil*, integrável à sala principal e à área externa. - *Área de serviço interna*, rica em armários e muito funcional. O térreo foi projetado para proporcionar convivência social de alto nível, com espaços amplos, integráveis e perfeitos para quem gosta de receber bem. ### Garagem ampla e versátil A garagem comporta 4 veículos com folga, podendo ser ampliada para até 6 vagas — um diferencial raro na região. ### Valorização e segurança patrimonial O Cruzeiro Velho é um bairro consolidado, tombado e com oferta limitada de casas de alto padrão. Essa combinação garante estabilidade urbanística, alta liquidez e valorização contínua do metro quadrado. Investir aqui significa proteger seu patrimônio em uma das regiões mais sólidas do DF. ### Qualidade de vida em um bairro tradicional O Cruzeiro Velho preserva o clima de vizinhança, ruas arborizadas, comércio local forte e uma sensação de pertencimento que só bairros tradicionais oferecem. É o equilíbrio ideal entre praticidade urbana e vida tranquila. Disponibilizamos as seguintes GARANTIAS: 1- CREDPAGO; 2- SEGURO FIANÇA; 3- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO; 4- FIADORES. Agende sua visita: 3435-2020 / 9 9311-2300
  • 279,15 m²
  • 4 Quartos
  • 4 Suítes
  • 4 Garagens

R$ 15.000,00

m² R$54
ALUGUEL
Loja
NORTE-Rua 19
Esta loja oferece conforto e uma excelente localização para a sua empresa. Loja 07. *Localização: Duo Residence Mall, Águas Claras! *Estrutura de Qualidade: Em um prédio renomado com excelente infraestrutura! *Espaço: 102m² (área definida no memorial de incorporação). *Valor Bruto do Aluguel: R$ 10.625,00. *Desconto de Pontualidade: R$ 2.125,00. *Valor Líquido do Aluguel: R$ 8.500,00 (pagamento até o vencimento). *Seguro Incêndio: Anual e obrigatório. *Condomínio: R$ 1.039,33. *IPTU: R$ 390,45 (06 parcelas, totalizando aproximadamente R$ 2.342,70). Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou à administradora do condomínio. -Disponibilizamos as seguintes GARANTIAS: 1 - TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO; 2 - FIADORES; Se você está interessado neste espaço comercial, é recomendado entrar em contato para obter mais detalhes e verificar a disponibilidade atual. Agende sua visita: (61) 99311-2300 / 3435-2020 / 99292-4054
  • 102,00 m²

R$ 8.500,00

m² R$83
ALUGUEL
Apartamento
SUL-Quadra 207
LETTIERI ALUGA! Excelente apartamento no Residencial Imprensa IV - 03 quartos, sendo: 01 suíte completa em armários planejados, painel decorativo para TV e cabeceira; - WC social e da suíte com blindex, armários e ventilação natural. - Sala ampliada, espaçosa, bem ventilada. - Cozinha e Área de serviço completas em armários planejados de ótima qualidade. - DCE - 02 Vagas de garagem - Área de Lazer Completa: O condomínio oferece uma gama completa de comodidades, incluindo piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, churrasqueiras e áreas verdes bem cuidadas para garantir momentos de lazer e diversão. - Segurança 24 horas: Sua tranquilidade é prioridade. O condomínio conta com segurança 24 horas e monitoramento por câmeras, acesso biométrico e reconhecimento facial. Localização: Situado em uma região privilegiada de Águas Claras, o apartamento está próximo a escolas, supermercados, metrô, shopping e restaurantes. Fácil de acesso às principais vias. Aluguel R$4200 *Condomínio R$ 1.200,00 *IPTU : R$ 280,00 ( cada parcela) Taxa de condomínio já com desconto de pontualidade, sujeita alteração sem aviso prévio. Água individualizada Gás individualizado Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou à administradora do condomínio. Disponibilizamos as seguintes GARANTIAS: 1- CREDPAGO; 2- SEGURO FIANÇA; 3- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO; 4- FIADORES. Agende sua visita: (61) 3435-2020 / (61) 99311-2300
  • 115,00 m²
  • 3 Quartos
  • 1 Suíte
  • 2 Garagens

R$ 4.200,00

m² R$37
ALUGUEL
Apartamento
SETOR DE INDUSTRIAS BERNARDO SAYAO-Quadra 2 Conjunto C
Lettieri aluga excelente apartamento no Edifício CRISTAL: * 03 quartos; * Varanda; * Sala; * Cozinha com área de serviço integrada; * Banheiro social; - Bem localizado no Setor de Indústrias Bernardo Sayão. Fácil trânsito. Próximo a EPNB. - Ao lado do Restaurante VERSÁ. - Aluguel: R$1.550,00. - IPTU: R$ 128,54 (cada parcela, São 06 parcelas, totalizando aproximadamente R$ 771,24). - Condomínio: R$ 170,00. Obs: Água inclusa no condomínio. Sobre o Anúncio: Os valores de taxas condominiais, aluguel ou IPTU/TLP podem sofrer alterações sem aviso prévio e deverão ser confirmados pelo candidato à locação junto à imobiliária ou administradora do condomínio. Disponibilizamos as seguintes GARANTIAS: 1- CREDPAGO/LOFT; 2- SEGURO FIANÇA; 3- TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO; 4- FIADORES. Agende sua visita: (61) 3435-2020 / (61) 99311-2300
  • 40,00 m²
  • 3 Quartos

R$ 1.550,00

m² R$39